Vann, varme og strøm
Her samler vi praktisk informasjon om byggets tekniske forsyning og hva beboere bør gjøre ved feil.
Ved vannlekkasje
Steng nærmeste stoppekran dersom det kan gjøres trygt, og kontakt styret umiddelbart. Begrens skaden uten å utsette deg selv eller andre for fare.
Energisparing i fellesområdene
Vi ønsker å holde sameiets energiforbruk og felleskostnader så lave som mulig. Noen enkle vaner i hverdagen kan bidra til dette.
Garasjeporten
Garasjen skal holde minst +5 °C om vinteren. Når garasjeporten åpnes, blir den stående åpen en stund, noe som fører til betydelig varmetap og økt behov for oppvarming.
Vi oppfordrer derfor alle til å bruke de vanlige inngangene når man går til fots, og benytte garasjeporten ved inn- og utkjøring med bil.
Dører til fellesarealer
Husk å lukke dører til oppvarmede fellesarealer, særlig i den kalde årstiden, slik at vi unngår unødvendig varmetap.
Styret følger med på sameiets felles strømforbruk og vurderer tiltak som kan bidra til lavere driftskostnader. Takk for at dere bidrar!
Vann og avløp
Sameiets vann- og avløpsgebyr beregnes etter eiendommens bruksareal, med et stipulert årsforbruk på 1,1 m³ per m².
Sameiet har ikke gebyrberegning basert på individuell vannmåling. Gebyret består av abonnementsgebyr, vanngebyr og avløpsgebyr, og kommunens priser justeres årlig.
Den kommunale spesifikasjonen bruker et beregningsareal på 1 065 m².
Service på fellesanlegg
Comfort Storo utfører årlig forebyggende service og vedlikehold av sameiets felles tekniske anlegg for sanitær, varme og brannslokking.
Servicen omfatter blant annet visuell og statisk kontroll av varmeanlegget, sikkerhetsventiler, ekspansjonskar, sirkulasjonspumper, reduksjonsventil og tilbakestrømningsbeskyttelse. Brannslokkingsanlegget kontrolleres også årlig.
Etter service mottar sameiet en rapport med status og forslag til eventuelle forbedringer eller reparasjoner.
Varme og strøm
Mer informasjon om oppvarmingsløsning, sikringsskap, felles strøm og rutiner ved strømbrudd legges til når teknisk dokumentasjon er tilgjengelig.
Ved feil som bare gjelder din egen bolig, kontroller sikringer og eget utstyr. Dersom flere boliger eller fellesarealer er berørt, meld fra til styret.
Komfyrvakt etter strømbrudd
Dersom platetoppen ikke starter etter et strømbrudd, hold inne sideknappen på komfyrvaktens sensor over komfyren i omtrent tre sekunder. Da aktiveres komfyrvakten igjen.
Forebygg vannskader
- Test boligens automatiske lekkasjestopper én gang i året.
- Kontroller vannlåser jevnlig, og etterstram koblinger dersom de er blitt løse.
- Rens gulvsluk og vannlåser regelmessig eller ved behov.
- Kontroller fordelerskapet årlig for tegn til lekkasje.
- Koble slange og annet utstyr fra utekranen før vinteren.
Ved alarm eller automatisk vannstopp: se etter vann ved sensorpunktene under kjøkkenbenk og oppvaskmaskin. En eventuell lekkasje må utbedres før anlegget aktiveres igjen.
Kjenn stoppekranene
Alle i boligen bør vite hvor hovedstoppekranen og ventilene i fordelerskapet er plassert, og hvordan de stenges.
Steng vannet ved lekkasje og før arbeid på anlegget. Ved lengre fravær anbefaler FDV-dokumentasjonen at hovedstoppekranen stenges.